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來源：長江商報
“冰墩墩”生產商元隆雅圖（002878.SZ）大手筆買樓。
7月31日晚間，元隆雅圖發布公告，公司擬出資約3.07億元購買位于上海普陀區的一處房產，用于相關產業布局。
截至今年一季度末，元隆雅圖賬面貨幣資金為3.99億元，顯然是不夠的。公司本次買樓的資金來源于募資。不過，即便如此，元隆雅圖仍然存在財務壓力。
或受上述買樓消息影響，8月1日，二級市場上，元隆雅圖大跌4.62%，2日繼續下跌3.05%。
長江商報記者發現，元隆雅圖的經營業績并不穩定。2022年，受益冬奧會“冰墩墩”等吉祥物熱銷，公司業績大幅增長。今年上半年，公司預計盈利不超750萬元，同比下降幅度超過95%。
今年下半年，成都大運會和杭州亞運會將相繼召開。元隆雅圖寄望借此翻身。
財務承壓仍要買樓
A股市場上募資買樓的現象在沉寂了一段時間后，又出現了。
根據A股公司元隆雅圖最新公告，公司擬與上海海升環盛房地產開發有限公司簽署銷售框架協議，購買位于上海普陀區真華南路416號中海中心E座6—9F的商品房及車位。其中，商品房面積約7459.44平方米，車位共計20個，前述資產的交易價款合計約3.07億元。
對于本次買樓，元隆雅圖稱，根據公司未來在中國華東地區業務重點布局和市場開拓戰略，為提升客戶服務質量，進一步增強創意設計能力及IP產品的開發能力，整合升級公司數字營銷業務系統，順利實施公司向特定對象發行股票方案所述的募投項目，公司做出上述買樓的決定。
2022年5月，元隆雅圖披露定增預案，擬募資金額不超過10.83億元。歷經三次修訂，今年7月，定增事項最終獲批復。
根據最新披露的定增注冊稿，元隆雅圖擬募資金額調減至8.96億元，募投項目不變，即創意設計能力提升建設項目、數字營銷業務系統建設項目、一體化信息系統平臺研發升級建設項目、智能倉儲中心建設項目、補充流動資金和償還銀行借款。
本次買樓，就是為了推進創意設計能力提升建設項目落實。
在定增方案中，元隆雅圖認為，華東地區擁有中國經濟最為發達的幾個區域經濟體，具備市場容量大、文化包容性強、潛在客戶眾多、發展活力旺盛等特征。目前，公司在華東地區的區域市場開拓和服務能力有限，通過上述募投項目布局華東地區業務，加大禮贈品創意設計、數字化平臺建設方面的投入，挖掘華東地區客戶，推動區域業務發展，在提升公司整體業務競爭力的同時，助力公司補齊區域服務能力短板，提升可持續發展能力。
公告稱，如果本次定增實際募集的資金總額低于6.27億元（即定增擬募集的全部資金總額的70%），交易雙方均有權解除上述房產買賣合同。
其實，暫且不談使用募資購買辦公樓備受質疑，即便是本次募資達到了上限8.96億元，元隆雅圖的財務壓力仍然較大。
根據上述募投項目，剔除1.6億元募資補充流動資金和償還銀行借款項目，另外四個項目計劃總投資11.98億元，其中，創意設計能力提升建設項目計劃投資5.10億元，擬使用募資3.98億元。這3.98億元募資中，原本計劃使用1.80億元募資購置房產。如今，公司購買房產使用的資金達3.07億元，意味著超出的1.27億元需要公司使用自有資金支付。 共2頁 [1] [2] 下一頁
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