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印象匯搶灘 印力失去了七寶萬(wàn)科廣場(chǎng)后的滬上版圖

  來(lái)源:觀(guān)點(diǎn)網(wǎng) 龔麗欣

  印力繼續搶灘上海市場(chǎng)。

  最新消息顯示,浦發(fā)三林印象匯正式定檔,將于6月25日鳴鑼開(kāi)業(yè),這是印力集團與浦發(fā)集團合作的首個(gè)項目,也是印力在上海運營(yíng)管理的首座印象匯。

  伴隨著(zhù)項目的開(kāi)業(yè),印力集團的滬上版圖再添一員。

  實(shí)際上,2024年以來(lái),在市場(chǎng)調整與流動(dòng)性壓力之下,萬(wàn)科的商業(yè)板塊被推至風(fēng)口浪尖,前有“最賺錢(qián)”的七寶萬(wàn)科廣場(chǎng)被打折出售;后有萬(wàn)科宣布退出商業(yè)業(yè)務(wù),印力的去留問(wèn)題再次成為坊間討論的焦點(diǎn)。

  而此次浦發(fā)三林印象匯的定檔及開(kāi)業(yè),無(wú)疑給市場(chǎng)傳遞出新的信號。

  一方面,七寶萬(wàn)科廣場(chǎng)出售之后,印力開(kāi)始重新規劃其滬上版圖;另一方面,無(wú)論印力未來(lái)何去何從,該公司的商業(yè)進(jìn)擊之路仍持續上演。

  印象匯搶灘

  上海首座印象匯正式定檔。

  最新消息顯示,位于上海浦東新區的浦發(fā)三林印象匯將于6月25日正式開(kāi)業(yè),該項目為城市微更新項目,建筑總面積超過(guò)5萬(wàn)平方米。

  據了解,早在去年8月18日,浦房集團與印力上海就上述項目簽署協(xié)議,其中,前者作為建設方,后者則作為運營(yíng)方,全面托管運營(yíng)浦發(fā)三林印象匯項目。

  而今,經(jīng)歷了近一年時(shí)間的建設與改造,項目正式定檔,這是浦發(fā)集團與印力集團合作呈現的首發(fā)作品,也是印力集團在上海落地的第一個(gè)印象匯產(chǎn)品。

  商業(yè)客了解到,印力集團旗下運營(yíng)管理的商業(yè)地產(chǎn)品線(xiàn)包括印象城MEGA、印象城、印象匯、印象里,以及部分萬(wàn)科廣場(chǎng)。

  其中,印象城MEGA定位為城市級商業(yè)中心,印象城定位為區域型購物中心,而印象匯定位為片區型購物中心,印象里則為社區商業(yè),萬(wàn)科廣場(chǎng)則為家庭型購物中心。

  而此前,印力集團在上海已經(jīng)接連打造了印象城MEGA、印象城、萬(wàn)科廣場(chǎng)等系列產(chǎn)品,卻始終未見(jiàn)印象匯的落地。

  而此次即將面世的浦發(fā)三林印象匯項目,則是印力于上海的首座印象匯系列產(chǎn)品,該項目定位為社區商業(yè)新物種,通過(guò)與社區生態(tài)深度融合,打造成為集“購物中心+社區中心”雙中心一體的地標商業(yè)體。

  目前,項目雖未正式開(kāi)業(yè),但市場(chǎng)對這一項目的整體呼聲較高。

  不少市場(chǎng)人士認為,尚未開(kāi)業(yè)的浦發(fā)三林印象匯集合了當下行業(yè)探討的新玩法、新趨勢,或能為上海商業(yè)市場(chǎng)帶來(lái)新的想象空間。

  的確,從項目的區位、空間打造及品牌引入幾個(gè)方向來(lái)看,項目的確存在較大的優(yōu)勢。

  資料顯示,浦發(fā)三林印象匯地處浦東新區,緊鄰黃浦江畔的浦東三林板塊,項目周邊3公里范圍內,聚居著(zhù)近30萬(wàn)居民,人口密度相對較高,客流基礎充足。

  另外,項目接駁地鐵8號線(xiàn)蘆恒路站5號口,距離前灘、張江高科技園區等區域僅需30分鐘,交通優(yōu)勢較為明顯,

  其次,一般的社區商業(yè),對于中庭等公共空間的設置往往會(huì )較為謹慎,但浦發(fā)三林印象匯不僅打造了600平方米的中庭,還設有大面積的戶(hù)外草坪兒童樂(lè )園、屋頂露營(yíng)地和餐飲外擺區等。

  此外,從品牌引入來(lái)看,截至目前,項目引入了贊自助烤肉火鍋、小富婆海鮮餐廳、青山書(shū)院等近30家品牌首店,同時(shí),非標性和主理人品牌也成為浦發(fā)三林印象城的標準選項。

  “作為上海首個(gè)印象匯產(chǎn)品,企業(yè)明顯是用區域購物重心的打法去做社區商業(yè)”,熟悉上海商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)內人士表示。

  對印力集團而言,浦發(fā)三林印象城的開(kāi)業(yè),無(wú)疑進(jìn)一步增加了其上海的業(yè)務(wù)版圖,更重要的是,該項目的面世,或將填補三林區域高品質(zhì)商業(yè)空白,提升片區的商業(yè)氛圍。

  不過(guò),值得注意的是,該項目五公里范圍內有東方懿德城、前灘太古里、浦江城市生活廣場(chǎng)、龍湖上海華涇天街、前灘L+PLAZA等項目,與浦發(fā)三林印象匯亦形成一定的競爭。

  即將揭曉的浦發(fā)三林印象匯能否在一眾優(yōu)質(zhì)項目當中突出重圍,仍存未知數。

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